最近では有難い事に毎回、新築内覧会が予約いっぱいになり

大変嬉しく感動しています。

スタッフと何気なく会話をしいて昔の内覧会の話しになりました。

『最近は内覧会いっぱいになるけど、昔は本当に苦労したよなー』

『今の状況は奇跡やな』と

無知識なのに

チラシを沢山作り、ポスティングたくさんして

ワクワクしながら用意して

受付でひたすら待って

誰も来ない。

受付で二人、座っているだけの二日間。

地獄です（笑）

もはや恥ずかしすぎる（笑）

ポスティングしてはいけないマンションとかもあり

知らずに入れたら、すごく怒られたり。。。

凄く苦い思い出です。

でもあきらめず、試行錯誤して

徐々に認知されていき

OBさんの紹介にも助けられ

今に至ります。

本当に感謝しかありません。

天狗にならず、初心を忘れずにこれからも

頑張りますので

棲家をよろしくお願いします。

先日の内覧会の広告の絵

実は山崎が書いてます（笑）

下手くそながらに一生懸命、毎回書いてたら

そこそこ上手になりましたよ。

なぜ自分で書くかと言うと

専門の方に頼むとお金がかかるからです。

凄く単純でしょ。

でもそのお金は自腹ではなく

広告費としてお客様から頂かなければならないのが普通。

〇万円を減らせば〇万円家が良くなるのです。

だから棲家は道に広告もないし

雑誌にものらない。

展示場もないのです。

事務所は自宅の一角にあり、古家をリフォームして使ってます（笑）

大手ハウスメーカーはさておき

一般工務店で売り上げの3～5％が広告宣伝費と言われてます。

4000万だとすると120万～200万が相場

それが利益以外にも見積に含まれてきます。

想像するだけで納得いきませんよね。。。

だからよくわからない諸経費や利益率に含まれています。

諸経費恐るべし。。。

自分だったら、あなたの会社の広告費どうして払わないといけないの？

おかしくない？家と関係ないし！！

と思ってします。

これって工務店の努力で限りなく0にもっていけます。

棲家は0.1%くらい。

4000万で4万くらいしか使いません。（インスタ広告と気持ちの協賛金）

信じられないと思いますが

広告宣伝費の諸経費もらってません（笑）

そのかわり拘った家造りをさせて頂いてます。

この物価高の時代だからこそ

小さな努力の積み重ねが必要かと。

最近やたらと値上げが続くので

思い切って倉庫建てました！！

倉庫があれば、一度に沢山仕入れが出来て

大量に買うから、少しだけ安くなったりします。

少しでもお客様の負担を無くそうと色々挑戦中です。

それが出来るのも、今までのお客様のおかげです。

徐々にたまった運営費は

私利私欲には使わずに

未来のお客様へ使わせていただきますね！

年末らしくなってきましたね！

棲家も一年を終わろうとしています。

今年一年は大変業者様に助けて頂いた年となりました。

大手ハウスメーカーも最低坪120万からとなったこの時代

棲家のお客様を値上げから守って頂き感謝です。

こちらからの値下げをお願いをすることもなく

値上げ幅を最大限少なくして頂いたり、中には値上げをしてもらわなかったり。

逆に大変だからと通常より値引きして頂いたり。

1年以上前の見積のお客様もいたので本当に助かりました。

棲家は全業者様に守られているんだと改めて実感しました。

この御恩は棲家が継続していき、仕事が薄い時代も

沢山のお客様の支援をしながら

業者様のお仕事につなげて返していこうと思います。

皆様よいお年を迎えてくださいね！！

 有難うございました。

こ数日、猛暑がつづいていますね。

現場も大変な時期です。

どんな猛暑でも棲家の家は居心地がいいですよ。

理由は断熱と気密性のこだわりです。

単純に厚みが地域平均より1.5倍なのです。

それにプラス壁や屋根の空気流れを考え

夏の日差しを考え設計して

遮熱する為、アルミパックをして

室内はジップロックの様に空気漏れを無くし湿気を吸う材料で仕上げる

ただそれだけなのですが家は大きいのでなかなか技術や知識が必要です。

でも実現すると

家に帰ってきたときにすごく実感できますよ。

エアコンなしでこんなに涼しいのかと。

家は命やプライバシーを守るだけでなく、

健康でストレスなく居心地の良い空間でなければならないと思っています。

そんな家を造るのが楽しくて、日々頑張らせて頂いています。

これから年々もっと暑くなる事が予想されますが

10年20年後棲家の家で良かったと思って頂けるように

もっと追及して勉強して

最高の家を提供出来ればと思います。